политика, экономика, компромат

   16+ | 

Редакция

 | 

Ссылки

 | 

Карта сайта


Разделы сайта

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Дайджест

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Персоналии

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

База данных

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Терроризм

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Политика

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Экономика

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Общество

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Macc-медиа

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Криминал

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Религия

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Культура

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Спорт

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Право

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

ВИДЕО на FLB.RU

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Web-Обзор


Регионы

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Центральный

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Северо-Западный

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Южный

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Северо-Кавказский

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Приволжский

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Уральский

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Сибирский

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Дальневосточный

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Зарубежье

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

СНГ


Читательский TOП

»  

МВД разоблачило хвастовство депутата Поклонской


» 

В Сети появился сайт открытого конкурса управленцев «Лидеры России»


» 

Весь компромат. Главные скандалы. 09.10.2017


» 

Кто сломал карьеру Данису Зарипову


» 

Хлебный рынок Москвы накануне скандала


» 

Весь компромат. Главные скандалы. 10.10.2017


» 

Солнцевская ОПГ


» 

Весь компромат. Главные скандалы. 11.10.2017




  

Экономика »


Назвались миллиардерами

совладельцы “Дон-Строя” Максим Блажко и Дмитрий Зеленов

Версия для печати
Сохранить статью

В России нашлось еще два миллиардера — совладельцы “Дон-Строя” Максим Блажко и Дмитрий Зеленов. По словам Блажко, бизнес компании сейчас стоит $3 млрд и партнеры владеют им в равных долях.


Редкий человек не знаком с рекламой “Дон-Строя”. Но о самой компании до сих пор было известно очень мало. Сегодня компания должна выпустить LPN (loan participation notes — ноты участия в кредите) на $200 млн, “Ведомостям” удалось ознакомиться с меморандумом к размещению.

Как рассказал Максим Блажко, предправления управляющей компании “ДС Холдинг”, “Дон-Строй” принадлежит ему и его партнеру Дмитрию Зеленову в равных долях. Компания образована в начале 90-х в партнерстве с Ростовским угольным объединением (отсюда — название “Дон-Строй”). Но спустя короткое время ростовчане вышли из проекта. “В 1994 г., когда встал вопрос о дальнейшем финансировании, мы познакомились с Дмитрием”, — рассказывает Блажко. Зеленов на тот момент работал в “Еврофинансе”. “Дон-Строй” использовал ресурсы Диаманд-банка, входившего в “Еврофинанс”.

Дальше Зеленов и Блажко развивали бизнес совместно. Выбор сектора — дорогое жилье — оказался беспроигрышным, так как в Москве тогда строили только типовые дома. “До начала 2000 г. конкурентов у нас практически не было”, — вспоминает Блажко. Сегодня в “Дон-Строй” входит порядка 70 компаний. Весь бизнес “Дон-Строя” на сегодняшний день Блажко оценивает в $3 млрд. Если это так, “Дон-Строй” можно считать одной из самых дорогих строительных компаний в стране. Среди девелоперов рынком оценены только “Открытые инвестиции”: на 10 октября капитализация в РТС составила $1,906 млрд. “Система-Галс”, которая собирается разместиться на LSE через месяц, оценила себя в диапазоне $2-3 млрд. Группа компаний “ПИК” в начале года увеличила уставный капитал до 28,5 млрд руб., объяснив, что эта цифра соответствует реальной стоимости компании. Совладельцев “Дон-Строя” Блажко и Зеленова можно считать потенциальными участниками “золотой сотни” Forbes, “проходной балл” в которую этой весной составил $450 млн.

По словам Блажко, два года назад “структура "Дон-Строя" достигла пределов управляемости и было принято решение о формировании вертикально-интегрированного холдинга”. “Все основные контракты и денежные потоки будут консолидироваться в головную компанию, которая также будет держателем всех активов, — “ДС Холдинг”, — говорится в меморандуме “Дон-Строя”. “Генерация денежных потоков и основные активы замкнуты на семь ключевых компаний”: СК “Дон-Строй”, “Дон-Девелопмент и Менеджмент”, “СТ Гарден Ринг ЛТД”, “Дон-Строй Инвест”, ООО “Тамроф”, “Росевроинвест” и “Белеран”. Управляют этими компаниями девелоперские подразделения “ДС Риэлти” и “ДС Девелопмент”. Производственные компании (например, заводы ЖБИ), торговая сеть “Алые паруса” и другие подразделения пока в холдинг не вошли. Консолидацию планируется завершить в 2007 г.

“Возможно, через два года мы предложим рынку наши акции, но на сегодняшний день об этом рано говорить, поскольку еще не сформирована стоимость, на которую мы хотим выйти”, — говорит Блажко. Он намерен увеличить стоимость компании, развивая коммерческое направление. Сейчас в работе около 600 000 кв. м торговых и офисных площадей и более 1 млн кв. м жилья. По оценкам Блажко, по завершении проектов стоимость “Дон-Строя” составит порядка $4,5 млрд.

“Если собрать все активы компании, теоретически бизнес "Дон-Строя" можно оценить в $3 млрд”, — говорит вице-президент “Системы-Галс” Андрей Закревский. По его расчетам, если оценить права инвестирования в коммерческую недвижимость с дисконтом 50% к ее продажной цене, она может принести $1,5 млрд. Примерно во столько же он оценивает жилые проекты. Представитель “Патэрсона” Николай Габышев говорит, что сеть “Алые паруса” вместе с недвижимостью стоит до $130 млн (в 2006 г. выручка сети составит $88 млн). Константин Романов, партнер компании Knight Frank, консультирующей “Дон-Строй”, называет оценку “Дон-Строя” “консервативной”: “Площадки под коммерческую застройку компании очень качественные, с большим потенциалом”.

Однако конкурент “Дон-Строя”, пожелавший остаться неназванным, считает сумму в $3 млрд завышенной. “Заявленные объемы строительства — это пока мифические метры, а производственные мощности без подрядов ничего не стоят”, — говорит он. Егор Федоров, начальник отдела анализа долговых рынков Банка Москвы, считает, что “Дон-Строй” оценил себя “оптимистично”, и сравнивает его с группой компаний “ПИК”. По его словам, “Дон-Строй” оценил компанию в 29 годовых оборотов, а ПИК — всего в 19.


12.10.2006




Ведомости
Оригинал статьи
В начало статьи

Выбор редактора

»  

В ВИМ-Авиа - двойное мошенничество


» 

А «Матильда» должна была быть совсем иной…


» 

Крым. В семье Аксеновых у каждого есть прибыльное дело


» 

У полковника МВД Дмитрия Захарченко новый эпизод


» 

В первый день проката фильма «Матильда» собрано 39 млн рублей и это не предел


» 

За что арестован главный конструктор системы информационного обеспечения МВД?


» 

Как оборонные подрядчики поссорились из-за обналички


» 

Организатор ареста Улюкаева стал советников в банке "Пересвет"


» 

Как строитель "Зенит Арены" утаил налогов на 1.3 миллиарда


» 

О гонорарах участников политических ток-шоу на ТВ


» 

Наш твиттер


Контекст

»

Кто ответит за тепло?


Министерство строительства и ЖКХ внесло законопроект о прямой оплате услуг ресурсоснабжающим организациям, минуя управляющие компании. Причина – задолженность в 250 млрд рублей. Эксперты разделились во мнении

»

50 000 человек подписали петицию против вырубки и экспорта российского леса в Сибири


Движение «Приангарье – наш дом»: «Мы из вырубленного леса ничего не строим и не производим. Всё отправляем на экспорт. Все цивилизованные страны мира ввели мораторий на вырубку леса. И даже Китай, ради которого мы так нещадно вырубаем свой лес».

»

Система «Платон» против нелегальных свалок


Правительство России подготовило проект поправок, которые позволят системе «Платон» отслеживать мусоровозы и препятствовать созданию нелегальных свалок.

»

200 и 2000. В России появились новые купюры


С сегодняшнего дня, с 12 октября в России появились новые банкноты, достоинством в 200 и 2000 рублей. Первыми новые купюры возьмут в руки жители Москвы, Крыма и Дальнего Востока

»

Автодорожная арка весом 5.5 тысяч тонн «приплыла» к Керченскому мосту


Информационный центр «Крымский мост»: «Плавучие опоры ранним утром вышли из керченской технологической площадки и сейчас находятся на фарватере Керчь-Еникальского канала»

»

Депутаты Государственной думы против сокращения расходов бюджета на гранты Президента РФ


Депутаты выступили против предложения правительства сократить на 3 млрд расходы на президентские гранты


Лицензия Минпечати ЭЛ 77-2212 от 29.12.1999 г.  FLB - зарегистрированный товарный знак.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на "FLB.Ru" обязательна. ©1999-2017
RSS версия