В прошлом году мы несколько раз рассказывали о криминальных обстоятельствах корпоративного конфликта вокруг жилого комплекса «Крылья», который строило ООО «СЗ Фортуна». ЖК «Крылья» должен был стать одним из самых интересных для будущих собственников объектов недвижимости в Орле. Грамотно выбранное место, недалеко от центра города, рядом с живописным прудом, развитая инфраструктура, современный проект, - всё это давало проекту возможность успешного строительства и роста. Но уже в ходе работы над первой очередью выяснилось, что один из двух участников и генеральный директор фирмы-застройщика Дмитрий Плясов польстился на серьёзные кредитные средства, выделенные ПАО «Сбербанк» (1,5 миллиарда рублей) и стал использовать их не столько для блага будущих собственников, сколько для собственного неосновательного обогащения.
Вместе со своим подельником Никитой Захаренко и при покровительстве влиятельного делового партнёра, депутата Орловского городского Совета, члена фракции «Единая Россия» Александра Головина (у Плясова с этими гражданами есть совместные ООО) Дмитрий Плясов и решил закупать работы, товары, услуги через «фирмы-прокладки», по ценам значительно выше рыночных, чтобы с каждой такой сделки иметь кэшбек на собственные нужды. При этом страдало и качество материалов, и качество работ.
Депутат Александр Головин, «покровитель» обвиняемого Дмитрия Плясова, слывущий одним из теневых «решал» в строительной сфере
Теперь уже бывший генеральный директор застройщика Дмитрий Плясов не только способствовал появлению целого ряда недостатков в первой очереди ЖК «Крылья» (у кого-то текли окна, у кого-то была нарушена теплоизоляция, где-то была повышенная слышимость или, например, отваливалась штукатурка в местах общего пользования), он отказывался устранять те проблемы, на которые жаловались собственники квартир. Для того, чтобы в корне изменить ситуацию, требовалось коренное оздоровление фирмы-застройщика, чему Плясов активно сопротивлялся.
Все эти обстоятельства стали известны основателю и второму участнику ООО «СЗ Фортуна» Шалыгину А.А., который долгое время пытался решить вопрос миром, но в конце концов был вынужден обратиться за защитой в правоохранительные органы.
В целом, хищения, в которых подозревается Плясов и его подельники, можно было бы оценить в сумму порядка полумиллиарда рублей, как в части денежных средств, так и в части материальных активов ООО «СЗ Фортуна». Но самое страшное – это не корпоративный конфликт, а то, что в результате преступных (это мнение следствия) действий Плясова и Захаренко пострадали собственники квартир в ЖК «Крылья».
На сегодня конфликт формально исчерпан. Плясов уже не гендиректор и не учредитель. Кроме того, 19 января 2026 года в отношении Плясова и Захаренко было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ. Следствие считает доказанным ущерб (хищения) в сумме десятков миллионов рублей. Обвиняемые полгода находятся под домашним арестом.
Но перспектива длительного пребывания в местах лишения свободы не остановила гражданина Плясова. Находясь под домашним арестом, он в мае 2026 года, сумел выплатить сам себе 94 с лишним миллиона рублей и попытался передать себе же 65 квартир в ЖК «Крылья» общей стоимостью в 241 с лишним миллион рублей (реальная стоимость порядка 400 миллионов). И похоже, что этот новый эпизод в уголовном деле (а по нему в конце июня уже переданы в территориальный орган УМВД по Орловской области и Следственную часть СУ УМВД России по Орловской области сообщение о преступлении и соответствующее заявление) сможет привести к тому, что формулировка «до 10 лет лишения свободы» превратится для Плясова в «10 лет лишения свободы». Изменение всего в две буквы, но для осуждённого – это дополнительные годы пребывания в местах не столь отдалённых…
Мы решили разобраться, каким образом человек, находясь под домашним арестом по уголовному делу о мошенничестве, может свободно оперировать десятками миллионов рублей, фактически продолжая осуществление того же самого преступления, и попутно напомнить читателям криминальные аспекты всех видов деятельности Дмитрия Плясова и его друга-подельника Никиты Захаренко…
ИЗВИЛИСТЫЙ ПУТЬ ДО СТ 159 УК РФ
Возможно, история с уголовным делом Дмитрия Плясова и Никиты Захаренко не имела бы столь громкого резонанса, если бы фигуранты дела вели себя несколько скромнее. Оба гражданина, благодаря своим активным мошенническим действиям, получили возможность бесконтрольно распоряжаться не только кредитными деньгами, но и финансовыми средствами фирмы-застройщика, получаемыми от продажи квартир. И это настолько вскружило им голову, что они, во-первых, поверили в свою безнаказанность, а во-вторых, решили поиграть в «светских львов».
Захаренко и Плясов – «лауреаты премии «Орловский бизнес»
В мае прошлого года мы впервые написали о том, что установленные созданной партнёрами управляющей компанией «Крылья» тарифы за обслуживание одноимённого жилого комплекса, по орловским меркам превысили все мыслимые пределы. (См. «Уборщицы в УК «Крылья» в Орле получают больше, чем в «Газпроме?»)
Если судить по опубликованным тарифам УК «Крылья», то бабушки-консьержки должны были получать по 225 000 рублей в месяц, уборщицы – по 157 500 рублей, а общая плата за услуги ЖКХ почти в три раза превышала общегородские тарифы. Естественно, ни консьержки, ни уборщицы реальной зарплаты в сотни тысяч рублей не получали, а разница и плата за дополнительные (но не оказываемые) услуги, типа удаления сосулек с крыш при том, что устройство крыш ЖК «Крылья» не предусматривает образования сосулек в принципе, оседали в карманах компаньонов. Многие читатели задавались вопросом: неужели большинство собственников квартир в ЖК «Крылья» тогда проголосовали за такие тарифы?
Объявленные тарифы возмущали собственников квартир, но ещё больше их негодование выросло, когда стало известно, что УК «Крылья» получила право управления жилым комплексом на ул. Генерала Родина абсолютно незаконно, путём претворения в жизнь преступной схемы с фальсификацией результатов общего собрания. А занимались подготовкой и реализацией этой схемы двое наших знакомых, Дмитрий Плясов и Никита Захаренко. Во время проведения незаконного (это признано судебным решением) общего собрания 4 октября 2024 года Захаренко выступал в качество учредителя и гендиректора УК «Крылья», а Плясов был председателем собрания.
Собственники, не голосовавшие за драконовские тарифы и «ручную» УК, обратились в Советский районный суд г. Орла. Там и было доказано, что собрание, которое якобы большинством голосов утвердило выбор УК «Крылья» в качестве «управляшки», было неправомочным, а документы – сфальсифицированными. Решение районного суда о незаконности выбора УК «Крылья» было подтверждено областным судом и вступило в силу.
Плясов и Захаренко всеми силами пытались сохранить УК «Крылья» в качестве обслуживающей организации одноимённого жилого комплекса. Они обращались к некому генералу Масленникову, представляющую столичную ветеранскую организацию «Верность присяге» и даже учредили её «орловский филиал». Но деньги и время были потрачены зря, московский «решальщик» так ничего и не решил. К тому же, благодаря излишней настойчивости, он настроил против себя региональные правоохранительные структуры. Почувствовав, что им заинтересовались не только мы, журналисты, но и силовики, Масленников отошёл от темы, дистанцировался от Плясова-Захаренко и, как говорят, даже пообещал «вернуть десять миллионов». Но сделал он это или нет, нам неизвестно. (См. «Генеральская крыша» не помогла орловским «Крыльям»)
Провалилась и идея Захаренко и Плясова сохранить свою управляющую компанию через областную администрацию. (См. «Юридический блуд. Госжилинспекция отменила решение областного суда»).
Сейчас, когда УК «Крылья» окончательно убрана со сцены (судебное решение вступило в законную силу и исполняется), идёт процесс оздоровления системы управления жилищным комплексом, преодоления последствий мошенничества (10 июля июня 2026 года Советский районный суд г. Орла в очередной раз продлилдомашний арест обвиняемым Плясову и Захаренко). Собственники квартир выбирают новую управляющую компанию, а руководство фирмы-застройщика ООО «СЗ Фортуна» активно занимается устранением допущенных бывшим директором Плясовым и его подельником Захаренко недостатков при постройке комплекса и его эксплуатации.
Тут стоит отметить, что после удаления Плясова с поста директора ООО «СЗ Фортуна» новый директор активно пытается исправить ситуацию и восстановить «репутацию» элитного комплекса. Насколько нам известно, новое руководство «Фортуны» за свой счёт устраняет все строительные недостатки, встречается с жильцами, индивидуально обсуждая «жалобы» каждого из них. По судебным спорам о наличии недостатков заключаются мировые соглашения, проблемы дома обсуждались на общем собрании с участием застройщика. Будем надеется, что теперь уже единственный участник ООО «СЗ Фортуна» Алексей Шалыгин, несмотря на крупные финансовые потери от деятельности экс-партнёра, сможет полностью выправить ситуацию и восстановить репутацию ЖК «Крылья» как современного высокотехнологичного и комфортного для проживания комплекса.
Но вернёмся к «светским львам». Мы уже упоминали о том, что Захаренко и Плясов в последние годы стремились к неумеренной раскрутке собственного имиджа как «наиболее успешных представителей бизнеса», «экспертов», в том числе и на конкурсах красоты, завсегдатаев светских мероприятий и даже кандидатов в депутаты от различных политических партий от коммунистов до единороссов. Но любые выборы стабильно проигрывали.
14 декабря 2025 года. Захаренко и Плясов - члены жюри. До их ареста остаётся чуть больше месяца
Последним светским мероприятием, в котором приняли участие «эксперты в области красоты, как женской, так и мужской» было их участие в жюри конкурса «Мистер и Мисс Университет 2025» 14 декабря 2025 года. Они улыбались, обменивались телефонами с экс-победителями и экс-победительницами, в общем, излучали уверенность в завтрашнем дне.
«Завтрашний день» прошёл для них спокойно, а вот через пять недель они оказались на нарах. Впрочем, СИЗО на сутки стал домом лишь для Захаренко, Плясов же сказался больным. Помогло, но только временно. Оба получили в качестве меры пресечения домашний арест и пребывают в таком состоянии до их пор. Но, как выяснилось, домашний арест не мешает продолжению той самой деятельности, в результате которой было возбуждено уголовное дело, с ущербом во много раз больше уже доказанного следствием.
КАК ДМИТРИЙ ПЛЯСОВ ЗАКЛЮЧИЛ СОГЛАШЕНИЕ САМ С СОБОЙ
Когда наши читатели слышат словосочетание «мера пресечения» по отношению к гражданину, обвиняемому в тяжком преступлении, они логично представляют себе содержание под стражей, домашний арест или ограничение определённых действий именно тем барьером, который не позволяет обвиняемому как минимум продолжить преступление, в котором он обвиняется. Но по какой-то необъяснимой причине теперь уже бывшему гендиректору ООО «СЗ Фортуна» Дмитрию Плясову, находившемуся под домашним арестом, удалось не только продолжить, как указано в сообщении о преступлении, направленном в УМВД России по Орловской области (г. Орёл, Советский район), мошеннические действия, но и во много раз увеличить ущерб, нанесённый им некогда возглавляемой им фирме.
Обратимся к фактам. Дмитрий Плясов с 12 августа 2020 г. до 18 мая 2026 г. был собственником 50% доли в ООО «СЗ Фортуна» и генеральным директором фирмы. Как мы уже знаем, 20 января 2026 года он вместе со своим подельником Никитой Захаренко был задержан, и в отношении данных граждан было возбуждено уголовное дело по обвинению в совершении мошенничества «путем обмана, группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере» (ч. 4 ст.159 УК РФ). Задержание Плясова и домашний арест должны были прервать преступную цепочку и дать возможность провести следственные действия в интересах осуществления правосудия. Но этого не произошло.
Вот хронология событий с 30 апреля по 19 мая 2025 года:
30 апреля Плясов Д.В. подал в налоговый орган заявление об исключении его из состава участников ООО «СЗ Фортуна». По действующему законодательству и в соответствии с уставом фирмы, его право на долю в уставном капитале фирмы должна была перейти к самому ООО, причём с 4 мая 2026 г. – даты внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи об этом переходе. И только после этого у Плясова возникало право на выплату ему его действительной доли участия в уставном капитале, либо на получение имущества той же стоимости. Но Плясов решил иначе, и его действия трудно назвать иначе как мошенническими.
Дмитрий Плясов
Праздничный День весны и труда 1 мая 2026 года Дмитрий Плясов решил отметить широко, преподнеся себе дорогой подарок. Он заключил сам с собой «Соглашение о выплате действительной стоимости доли в ООО «СЗ Фортуна» от 1 мая 2026 г.» Подписи под соглашением от имени участника ООО и от самого ООО поставил сам Плясов. Никакого решения общего собрания учредителей об одобрении данного соглашения не принималось, второй участник «Фортуны» с такой же как у Плясова долей в 50% за такие решения никогда не голосовал.
В тот же день Плясов Д.В. перечислил со счёта ООО «СЗ Фортуна» на счёт ИП Плясова денежные средства в сумме 94 033 488,88 руб.
2 мая 2026 года в счёт действительной стоимости доли по Соглашению от 1 мая он же передал сам себе по акту приёма-передачи 65 квартир в ЖК «Крылья», указав стоимость в 241 168 510,12 руб.
Как оказалось, домашний арест - совсем не помеха для реализации мошеннических схем, если есть «смекалка» и стойкое желание наживы.
Стоимость квартир, как выяснилось, была резко занижена - 59 тысяч рублей с копейками за кв.м. Но реально она на тот период должна была исчисляться совсем другими суммами. Можно брать за основу данные Федеральной службы государственной статистики в Орловской области за 1 квартал 2026 года (для всех типов квартир 97 000 рублей за кв.м.), данные сайта «Домклик.ру – в новостройках стоимость в 107 000 руб. за кв.м.). Как ни считай, а меньше 100 000 рублей за метр квартиры стоить физически не могли. Так что 4 тысячи квадратных метров, которые Плясов приписал себе, реально стоят не 241 миллион, а более 400 миллионов. Чувствуете разницу?
В тот же день, 2 мая 2026 года, супруга Дмитрия Плясова, Ольга Плясова, действуя по доверенности, обратилась в Управление Росреестра по Орловской области с заявлением о регистрации перехода права собственности на вышеуказанные квартиры. Но этот переход был приостановлен на полгода по заявлению самого Плясова. В результате, квартиры формально остались собственностью ООО «СЗ Фортуна». Правда, вернуть их физически невозможно, поскольку в Росреестре нет заявления Плясова о прекращении регистрации прав на квартиры.
Если говорить юридическим языком, то Дмитрием Плясовым были совершены все необходимые действия для перехода к нему прав собственности на данное имущество: заключил сам с собой Соглашение от 01.05.2026, выбрал квартиры, которые решил получить в собственность, составил и подписал Акт приёма-передачи от 02.05.2026, действуя через своего представителя Плясову О.А., представил в Росреестр заявление о переходе прав на квартиры. В совокупности эти действия, как мы понимаем, содержат признаки преступления, предусмотренного ст. 30 и ч. 4 ст. 159 УК РФ – покушение на мошенничество в особо крупном размере.
В то же время, в обращении Плясовым Д.В. в собственность ИП Плясова 94 с лишним миллионов рублей (без решения общего собрания об одобрении Соглашения, без уведомления второго учредителя и без возникновения самого права на долю в уставном капитале ООО «СЗ Фортуна») усматриваются признаки другого состава преступления – мошенничества в особо крупном размере.
Хитрый замысел Плясова на сегодня ему удалось реализовать лишь частично. Помешали активные действия второго участника ООО «СЗ Фортуна» Шалыгина А.А. и нового директора Пономарева А.В., которые успели обратиться в Управление Росреестра по Орловской области с возражениями против регистрации сделки с Плясовым.
Здесь надо напомнить, что во избежание судебной оценки действий Плясова по спору об исключении из состава участников ООО «СЗ Фортуна», он самостоятельно вышел из общества, прихватив с собой все денежные средства со счёта и попытавшись присвоить наиболее ликвидное имущество в виде квартир. Законность действий бывшего участника и директора сейчас проверяют правоохранительные органы, а Арбитражный суд Орловской области рассматривает дела по искам Шалыгина об оспаривании соглашения Плясова с самим собой о выплате «действительной стоимости доли» и о взыскании убытков от столь «эффективного» руководства деятельностью экс-директора фирмы-застройщика.
Мы надеемся, что проверка силовиков будет результативной и действия бывшего гендиректора ООО «СЗ Фортуна» станут ещё одним весомым эпизодом уголовного дела Плясова – Захаренко, а Арбитражный суд Орловской области самым законным образом оценит и «соглашение с самим собой», и объём причинённых убытков… Но и нас, и читателей всё же волнуют вопросы: как ТАКОЕ стало возможным? Куда смотрело следствие, насколько эффективной оказалась мера пресечения в виде домашнего ареста, почему преступление (это не только наша оценка) было не только продолжено, но ещё и увеличило масштабы ущерба? Ищем ответы…
ЗАБРАЛ 94 МИЛЛИОНА И 65 КВАРТИР? А МНЕ СЛЕДОВАТЕЛЬ РАЗРЕШИЛ…
ЖК «Крылья», вокруг которого разворачивались вышеописанные события, является современным комплексом с развитой инфраструктурой и расположен в удобной локации. Для многих жителей региона квартиры в нём – это часть, как говорят сегодня, «карты желаний». Конечно, действия Плясова и Захаренко сказались на репутации ЖК не самым лучшим образом, но сегодня в нём происходит своего рода санация, обновление и устранение недостатков, которые стали возможными при прежнем руководстве. Хищение более чем значительных средств из фирмы-застройщика, которая занимается решением всех проблем, пока выбирается новая управляющая компания, конечно, не идёт на пользу собственникам квартир, поскольку временно ограничивает финансовые возможности восстановления статус-кво и задуманного при начале строительства высокого уровня жилья и его обслуживания, но дело сдвинулось с мёртвой точки.
ЖК «Крылья»
Сегодня мы, правда, ведём разговор не об этом, а о том, что упомянутые нами хищения, насколько нам представляется, не были бы возможны без реального пособничества со стороны … следствия. Да, следствия, которое должно было бы обеспечить тот самый барьер для продолжения мошеннических действий, о котором мы писали в начале статьи…
Уголовное дело № 12601540030000010, возбуждённое ровно полгода назад, 19 января 2026 года, находится в производстве старшего следователя СЧ СУ УМВД России по Орловской области майора юстиции Титовой И.Ю.
Потерпевший Алексей Шалыгин и его представители прекрасно были знакомы с формами и методами «работы» Дмитрия Плясова, которые в конце концов и вылились в инкриминируемое ему мошенничество. Казалось бы, что проще для следователя, чем, вняв голосу разума и заявлениям потерпевшего, на время следствия отстранить Дмитрия Плясова от должности? Этого сделано не было. Более того, у него в руках остались практически все рычаги управления ООО «СЗ Фортуна» и распоряжения финансовыми средствами и материальными активами.
Насколько нам известно, мера пресечения предусматривала запрет для него на использование сети «Интернет». Насколько нам известно, этот запрет, предусмотренный судебным актом, систематически нарушался Плясовым, причём следователь, как мы полагаем, прекрасно понимала, что и как делает её «подопечный».
Итак, вот хронология действий Плясова в марте – мае 2026 года:
11 марта Плясов Д.В. выпускает электронную цифровую подпись (ЭЦП) на своё имя
19 марта с использованием данной ЭЦП были подписаны и размещены проектные декларации на официальном сайте ЕИСЖС (Наш дом. РФ).
1 мая Плясов Д.В. (мы уже подробно разбирали этот вопрос) заключает сам с собой соглашение о выплате себе доли в более чем 335 миллионов рублей.
2 мая 2026 года Плясов передаёт в Росреестр пакет из 65 заявлений о переходе к нему прав на объекты недвижимости, принадлежащие ООО «СЗ Фортуна».
8 мая 2026 года Плясов подаёт в Росреестр заявление о приостановлении регистрации прав по заявлениям, поданным им 2 мая, что подтверждается уведомлением, направленным в личный кабинет ООО «СЗ Фортуна» на портале Госуслуги.
Практически все эти действия технически невозможны без использования сети «Интернет», что может свидетельствовать об открытом пренебрежении Д.В. Плясова судебным актом и является грубым нарушением условий домашнего ареста.
Нам представляется, что в данном случае соответствующим органам следует рассмотреть профессиональную деятельность следователя Титовой И.Ю на предмет такого юридического понятия как бездействие, выразившееся в непринятии мер по пресечению нарушений и носящее осознанный характер.
Как мы полагаем, это бездействие фактически позволило Плясову продолжать противоправную деятельность, и вызывает обоснованные сомнения в действиях Титовой И.Ю.
История с выплатой Плясовым самому себе 335 – 500 миллионов рублей (одна часть возможного преступления закончена, другая пока нет) – это не единственная «недоработка» следователя Титовой. Потерпевшим Шалыгиным А.А. через своего представителя более месяца назад было официально подано несколько заявлений с описанием фактических обстоятельств, подтверждающих участие жены Плясова, Плясовой О.А. в легализации доходов, полученных её мужем в ходе реализации рассмотренной нами не имеющей ничего общего с законом схемы вывода средств из ООО «СЗ Фортуна». Кроме этого, в заявлении описаны фактические обстоятельства участия граждан Касьянова В.Ю. и Иванова О.И. в мошеннических схемах Плясова и Захаренко по закупке товаров с использованием фирм-прокладок.
До настоящего времени процессуальное решение следователем по указанным заявлениям не принято, никакие меры проверки по наличию в действиях Плясовой, Касьянова и Иванова признаков преступлений, предусмотренных ст. 174 и ч. 4 ст. 159 УК РФ в свете изложенных заявителем фактических обстоятельств не произведены.
Мы могли бы, как это делают некоторые следователи, втиснуть уголовное дело в узкие рамки корпоративного конфликта, пусть и с нанесением особо крупного ущерба, если бы при этом не страдали интересы и не нарушались права сотен людей, собственников квартир в ЖК «Крылья», для которых сейчас активно работает фирма-застройщик, занимающаяся исправлением тех недостатков, которые накопились за годы работы Плясова. Это стоит немалых денег, но значительная часть уставного капитала, из которого и оплачиваются ремонтные и профилактические мероприятия была мошенническим образом похищена. Сегодня возврат денег и имущества возможен только при качественной работы следствия и под контролем надзорной инстанции, которой не раз уже приходилось вмешиваться в это уголовное дело…
